Đánh giá các dự án tại thành phố biển

Aqua City Hạ Long

Tuổi thọ của các hợp đồng cho thuê cũng có thể phơi bày các mối quan hệ này với các giai đoạn gia hạn, chuyển nhượng và giải quyết. Nhưng chúng là gì? Đặc điểm của họ là gì? Và họ đã làm thế nào? https://ccland.net/aqua-city-ha-long.html

Chúng tôi cố gắng tìm hiểu trong hướng dẫn ngắn này sẽ cho phép bạn biết đâu là cách để thực hiện đúng các hoạt động này.

Gia hạn hợp đồng cho thuê
Như có thể đoán, việc gia hạn hợp đồng là gia hạn thời hạn thuê thêm một thời gian nữa, sẽ được thông báo trên cơ sở bắt buộc cho Cơ quan doanh thu. Chính xác như đã xảy ra tại thời điểm đăng ký đầu tiên, thuế do gia hạn có thể được trả cho một niên kim hoặc cho toàn bộ thời gian gia hạn: điều quan trọng là việc tuân thủ đó được thực hiện không quá 30 ngày kể từ ngày hết hạn của hợp đồng (hoặc một phần mở rộng trước đó).

Các phương thức gia hạn và thanh toán thuế liên quan có thể bao gồm cả việc sử dụng các dịch vụ điện thoại của Cơ quan với yêu cầu ghi nợ các tài khoản hiện tại và sử dụng mô hình Yếu tố nhận dạng F24 (Elide), với mã số thuế 1504.

Chúng tôi nhắc nhở bạn rằng trong việc tính thuế phải nộp, chúng tôi cũng phải tính đến mọi điều chỉnh đối với tiền thuê nhà.

Trong trường hợp hợp đồng cho thuê được điều chỉnh bởi chế độ thuế suất cố định, để duy trì tùy chọn này trong thời gian gia hạn tiếp theo, cần phải xác nhận chế độ này cùng lúc với chính thỏa thuận gia hạn thuê. Thời gian và phương thức thanh toán vẫn giữ nguyên như đã đề cập ở trên

Chuyển nhượng hợp đồng cho thuê
Trong giả thuyết mà thay vào đó, người ta mong muốn tiến hành nhượng lại hợp đồng cho thuê, điều đó có nghĩa là bên cho thuê hoặc người điều hành hợp đồng được thay thế trong mối quan hệ đó bởi một chủ thể mới. Không có gì loại trừ rằng thỏa thuận chuyển nhượng giữa các bên có thể cung cấp một khoản phí.

Đã nói điều này, thuế đăng ký cho việc chuyển nhượng hợp đồng cho thuê sẽ phụ thuộc, ở mức độ, chính xác vào sự hiện diện hoặc vắng mặt của một khoản phí. Trong trường hợp bán hàng mà không xem xét, thuế bán hợp đồng cho thuê được nhận ở mức cố định là 67 euro, trong khi trong trường hợp chuyển nhượng với sự cân nhắc, nó bằng 2% phí thỏa thuận (tối thiểu là 67 euro).

Trong mọi trường hợp, ngay cả trong kịch bản này, người ta hy vọng rằng thuế sẽ được thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện, sử dụng các dịch vụ điện thoại của Cơ quan thông qua yêu cầu ghi nợ trên tài khoản hiện tại hoặc sử dụng các yếu tố Xác định mô hình F24 , sử dụng mã số thuế 1502. Trong trường hợp cuối cùng này (nghĩa là trong trường hợp sử dụng mô hình F24 Elide), cần truyền đạt việc chuyển đến văn phòng nơi đăng ký hợp đồng: cũng cần phải xuất trình, luôn luôn không muộn hơn 30 ngày, mô hình RLI hợp lệ hoàn thành.

Sau đó là trường hợp tiếp quản luật trong hợp đồng cho thuê. Đây là một giả thuyết trong đó việc chuyển giao hợp đồng (tiếp quản) diễn ra trong trường hợp thay đổi một trong các phần của hợp đồng thuê, do các sự kiện không liên quan đến ý chí của các bên. Trong số các ví dụ khác nhau, hãy nghĩ đến khả năng tài sản thuê được bán cho bên thứ ba, hoặc cho chủ nhà chết, để phân xử tư pháp và để tiếp quản người phối ngẫu trong việc chuyển nhượng nhà hôn nhân.

Trong tất cả các trường hợp này, không phải trả thuế khi chuyển nhượng hợp đồng cho thuê, nhưng trong mọi trường hợp cần thiết phải truyền đạt sự kế thừa ở vị trí của bên cho thuê hoặc người thuê nhà đến văn phòng nơi đăng ký hợp đồng.

Chấm dứt hợp đồng cho thuê
Cuối cùng, nếu hợp đồng cho thuê giữa các bên bị gián đoạn trước khi hết hạn tự nhiên, chúng ta đang nói về một trường hợp gọi là chấm dứt hợp đồng.

Ngoài ra trong trường hợp này cần phải trả thuế đăng ký, chính xác là do chấm dứt sớm hợp đồng, bằng với số tiền cố định là 67 euro, phải được thanh toán trong vòng và không quá 30 ngày kể từ ngày sự kiện. Việc thanh toán thuế có thể được thực hiện bằng các dịch vụ điện thoại của Cơ quan với yêu cầu ghi nợ thông thường trên tài khoản hiện tại hoặc với các yếu tố Nhận dạng F24, sử dụng mã số thuế 1503. Trong giả thuyết bạn thích sử dụng mô hình F24 Elide, nghị quyết phải được thông báo tới văn phòng nơi đăng ký hợp đồng bằng cách gửi mô hình RLI hoàn thành hợp lệ trong cùng thời hạn 30 ngày.

Trong trường hợp các bên đã chọn chế độ phiếu giảm giá khô, thuế đăng ký chấm dứt hợp đồng không phải là do, nhưng trong mọi trường hợp cần thiết phải thông báo chấm dứt sớm bằng cách trình bày mô hình RLI cho văn phòng nơi đăng ký hợp đồng. hoàn thành hợp lệ.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các điều khoản gia hạn, chuyển nhượng và chấm dứt hợp đồng thuê, bạn có thể tham khảo trang web của Doanh thu nội địa, trong phần “Trang chủ”, nơi có tất cả các hướng dẫn liên quan. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với các chuyên gia tư vấn của Cơ quan doanh thu tại cùng một cổng thông tin hoặc bằng cách đến một trong các văn phòng có thẩm quyền trong khu vực.