Dự án The Arena Cam Ranh của Công ty Cổ phần Vịnh Nha Trang – chủ đầu tư của dự án Condotel The Arena Cam Ranh đã đưa ra chính sách bán hàng mới nhất của dự án. Chính sách bán hàng sẽ được áp dụng với khách hàng mua dự án từ ngày 06/11/2017.
Tiến độ thanh toán của dự án Condotel The Arena Cam Ranh
– Tiến độ thanh toán thông thường: đối với khách hàng lựa chọn tiến độ thanh toán thông thường sẽ được triết khấu 4% giá trị căn hộ (không bao gồm phí bảo trì) nếu không lựa chọn chương trình cho vay ưu đãi của chủ đầu tư. Số tiền triết khấu sẽ được trừ ngay vào giá trị căn hộ khi Hợp đồng mua bán được ký kết.
| Đợt TT | Thời gian | Tỷ lệ % | Diễn giải | Tiến độ thi công |
| Đợt 1 | Quyền chọn mua căn hộ | 50,000,000 | ||
| Đợt 2 | 10 ngày sau ngày nộp tiền lần 1 | 15% | Không bao gồm VAT | Chuẩn bị mặt bằng, đóng cọc |
| Đợt 3 | 30 ngày sau ngày nộp tiền lần 2 | 5% | Không bao gồm VAT | Chuẩn bị mặt bằng, đóng cọc |
| Đợt 4 | Không trễ hơn 30/06/2018 | 5% | Bao gồm VAT +VAT Lần 1+2 – Ký HĐMB | Thi công phần thô đến tầng 12 |
| Đợt 5 | Không trễ hơn 31/08/2018 | 5% | Bao gồm VAT | Thi công phần thô đến tầng 15 |
| Đợt 6 | Không trễ hơn 31/10/2018 | 5% | Bao gồm VAT | Thi công phần thô đến tầng 20 |
| Đợt 7 | Không trễ hơn 31/12/2018 | 5% | Bao gồm VAT | Cất nóc phần thô |
| Đợt 8 | Không trễ hơn 28/02/2019 | 5% | Bao gồm VAT | Bắt đầu thi công nội thất căn hộ |
| Đợt 9 | Không trễ hơn 30/4/2019 | 5% | Bao gồm VAT | Hoàn thành phần cơ điện |
| Đợt 10 | Không trễ hơn 30/06/2019 | 5% | Bao gồm VAT | Hoàn thành thi công nội thất căn hộ |
| Đợt 11 | Không trễ hơn 31/08/2019 | 5% | Bao gồm VAT | Bàn giao đơn vị vận hành |
| Đợt 12 | Không trễ hơn 31/10/2019 | 5% | Bao gồm VAT | Kiểm tra hoàn thiện, chạy thử |
| Đợt 13 | Không trễ hơn tháng 03/2020 | 25% | Bao gồm VAT + 2% KPBT +VAT lần 14 | Bàn giao căn hộ |
| Đợt 14 | Dự kiến bàn giao sổ hồng | 5% | ||
| Tổng cộng | 100% |
– Tiến độ thanh toán nhanh: đối với khách hàng lựa chọn tiến độ thanh toán thông thường sẽ được triết khấu 4% giá trị căn hộ (không bao gồm phí bảo trì) nếu không lựa chọn chương trình cho vay ưu đãi của chủ đầu tư. Số tiền triết khấu sẽ được trừ ngay vào giá trị căn hộ khi Hợp đồng mua bán được ký kết.
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Thanh toán nhanh 70% | Thanh toán nhanh 95% |
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán | 70% | 95% |
| 2 | Bàn giao căn hộ | 25% | |
| Phí bảo trì | 2% | 2% | |
| VAT của 5% giá bán căn hộ đợt cuối | |||
| 3 | Nhận sổ hồng – Không VAT | 5% | 5% |
| Mức chiết khấu | 1,2% | 2,5% | |
Chương trình ưu đãi tài chính
– Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư cho khách hàng vay vốn ngân hàng để mua căn hộ
| Chính sách | Diễn giải chi tiết |
| Mức dư nợ được ngân hàng cho vay | Cho vay 50% giá trị căn hộ (Không bao gồm VAT và 2% KPBT) với TSĐB là chính căn hộ hình thành trong tương lai |
| Cho vay 70% giá trị căn hộ (Không bao gồm VAT và 2% KPBT) với TSĐB là chính căn hộ hình thành trong tương lai + tài sản khác | |
| Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi suất | 40% giá trị căn hộ (Không bao gồm VAT và 2% KPBT) |
| Thời gian vay | Tối đa 15 năm |
| Lãi suất vay vốn | 0% từ ngày giải ngân đến ngày bàn giao căn hộ, sau thời gian bàn giao căn hộ khách hàng tự chi trả lãi suất theo lãi suất công bố của ngân hàng |
| Ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên | Tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
| Phí trả trước hạn | CĐT không hỗ trợ |
| Điều kiện vay vốn | Khách hàng cần chứng minh thu nhập từ các nguồn kinh doanh, lương, thu nhập khác. |
– Chính sách lãi suất, phí trả nợ trước hạn sau khi hết thời hạn hỗ trợ của Chủ đầu tư
| STT | Chỉ tiêu | Chính sách ưu đãi |
| 1 | Lãi suất sau thời gian ưu đãi | LSCV= lãi suất tiết kiệm thông thường 24 tháng trả lãi sau + biên độ tối thiểu 3,5%/ năm (nhưng không thấp hơn sàn lãi suất cho vay của NHCT) |
| 2 | Phí trả nợ trước hạn | Trả nợ trước hạn trong năm thứ 1 – năm thứ 2: 2% số tiền trả nợ trước hạn Trả nợ trước hạn trong năm thứ 3: 1,5% số tiền trả nợ trước hạn Trả nợ trước hạn trong năm thứ 4 – năm thứ 5: 1% số tiền trả nợ trước hạn |
| 3 | Lưu ý | Mức Lãi suất cho vay theo chương trình có thể thay đổi thùy thuộc vào tình hình cân đối vốn của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam và diễn biến lãi suất trên thị trường. |
Chương trình ủy thác cho thuê
Nhằm đảm bảo hiệu quả cao nhất của quá trình vận hành dự án và lợi nhuận kinh doanh, trong giai đoạn đầu hình thành khu du lịch, chủ đầu tư khuyến cáo và yêu cầu toàn bộ nhà đầu tư, chủ sở hữu căn hộ giao cho đơn vị quản lý vận hành triển khai kinh doanh căn hộ theo mô hình chuyên nghiệp trong tối thiểu 3 năm đầu tiên. Sau 3 năm, chủ nhân căn hộ được quyền sử dụng căn hộ tự do theo Quy chế ban hành của Khu du lịch, pháp luật của nhà nước và quy định được ký kết giữa Chủ đầu tư và chủ sở hữu.
| STT | Nội dung | |
| 1 | Thời gian ủy thác tối thiểu | 03 năm |
| 2 | Cam kết lợi nhuận | Không cam kết |
| 3 | Phân chia lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh căn hộ | 95% – 5% (Chủ đầu tư 5% – Khách hàng 95% |
| 4 | Điều kiện bàn giao căn hộ | Full nội thất |
| 5 | Đơn vị quản lý vận hành | Tập đoàn Absolute Hotels Services (AHS) |
Phương án khai thác kinh doanh căn hộ
Phương án khai thác và kinh doanh căn hộ sẽ được triển khai với 3 nội dung chính:
- Để ở và nghỉ dưỡng (không hình thành đơn vị ở)
- Tự khai thác, kinh doanh
- Ủy thác kinh doanh cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành
Chính sách này sẽ áp dụng với toàn bộ khách hàng đăng ký mua căn hộ từ ngày 06/11/2017.
Mọi khách hàng quan tâm đến thông tin của dự án cũng như có thắc mắc về chính sách bán hàng mới của Chủ đầu tư dự án Condotel The Arena Cam Ranh có thể liên lạc với chúng tôi qua Hotline: 0961.567.465 để được giải đáp nhanh nhất.
